1 · Modellen
En relation mellan hyresvärd och operatör.
Sirocco anställer ingen, säljer inga program och fakturerar inte JF2:s kunder. Klubben ställer banor, omklädningsrum och gemensamma ytor till förfogande i överenskomna tider och fakturerar JF2 för de bokade timmarna. Det är JF2 Academy som avtalar med spelare, grupper, företag och skolor, tar betalt och ansvarar gentemot dem.
Sirocco Club de Padel7 padelbanor, restaurang med terrass, omklädningsrum och gemensamma ytor. Fakturerar JF2 hyran varje månad.
banor ↔ hyra
JF2 AcademyUtformar, säljer, genomför och fakturerar programmen. Anställer personalen och tar den kommersiella risken och kundservicen.
program ↔ betalning
JF2:s kunderSpelare, internationella grupper, företag och skolor. De avtalar med och betalar JF2.
För Sirocco
- Förutsägbara hyresintäkter, fakturerade varje månad, med ett garanterat minimiantal timmar.
- Beläggning under lågtrafiktimmarna, som är svårast att sälja.
- Fler människor på klubben, utan personalkostnader eller kommersiell risk.
För JF2 Academy
- En anläggning av hög kvalitet i Mil Palmeras för att driva sina program på Costa Blanca.
- Full kontroll över produkten, priset och kundrelationen.
- Tar risken och behåller marginalen på det som säljs.
2 · Vem gör vad
Tydligt ansvar från första dagen.
| Område | Sirocco Club de Padel | JF2 Academy |
|---|---|---|
| Anläggning | Banor under de bokade tiderna, belysning, städning, omklädningsrum och underhåll. | Korrekt användning av banorna och klubbens material. |
| Produkt | — | Programdesign, metodik, innehåll och kvalitet. |
| Försäljning och marknadsföring | Kan sprida programmen i sina kanaler om den vill (ingen skyldighet). | Kundanskaffning, webb, kampanjer, byråer, företag och skolor. |
| Fakturering och betalning | Fakturerar JF2 månadshyran. | Fakturerar och tar betalt av alla sina kunder; står för obetalda fakturor och återbetalningar. |
| Personal | Sin ordinarie reception- och underhållspersonal. | Tränare, instruktörer och specialister, anställda eller anlitade av JF2. |
| Försäkringar | Sin ansvarsförsäkring för anläggningen. | Ansvarsförsäkring för verksamheten och olycksfallsförsäkring för deltagarna. |
| Material | Förvaringsutrymme om det finns. | Träningsmaterial (bollar, koner, analysteknik). |
| Varumärke | Godkänner användningen av ”på Sirocco Club de Padel” som anläggning. | Verkar under sitt eget varumärke: ”JF2 Academy på Sirocco Club de Padel”. |
3 · Program som JF2 driver på Sirocco
Fyra linjer, utformade för de timmar Sirocco inte fyller.
Det är linjerna i förslaget om nya tjänster, nu utvecklade och fakturerade av JF2. Volymerna för första året är arbetsantaganden.
| Linje | Vad det är | Volym första året (antagande) | Tidsfönster |
|---|---|---|---|
| JF2 Performance | Nivåindelad träning med JF2-metoden: teknik, taktik, fysik och mentalt. Grupper om 4, en timme i veckan. | 100 elever i grupper om 4 · 11 månader | 60 % högtrafik, 40 % lågtrafik (förmiddagar för boende och pensionärer) |
| Holistic Padel Weeks | Padel- och välmåendeveckor för grupper från norra Europa: träning, fysioterapi, kost och mental träning. Boendet bokas av gruppen eller dess byrå. | 8 veckor · grupper om 14 personer | Lågtrafik (vardagsförmiddagar, lågsäsong) |
| Företag och talang | Projekt för personalutveckling med padel som verktyg: ledarskap, lagarbete och välmående. | 4 årsprojekt | 50 % lågtrafik, 50 % högtrafik |
| Next Gen · skolor | Skolprogram i padel under skoltid och en väg in för familjerna. | 2 skolor | Lågtrafik (förmiddagar under skoltid) |
4 · Bantimmar och kalender
Cirka 2 500 timmar per år, 62 % av dem på lågtrafik.
2 512 hbantimmar per år (basscenario)
≈ 55 hi genomsnitt per aktiv vecka (46 veckor)
≈ 8 %av veckokapaciteten på de 7 padelbanorna
62 %av timmarna på lågtrafik
| Linje | Lågtrafik | Högtrafik | Totalt antal timmar | När |
|---|---|---|---|---|
| JF2 Performance | 477 | 715 | 1 192 | Hela året utom augusti; eftermiddagar och förmiddagar |
| Holistic Padel Weeks | 360 | — | 360 | Oktober–november och februari–maj; 3 banor × 3 h × 5 dagar per vecka |
| Företag och talang | 240 | 240 | 480 | 10 pass à 3 h på 4 banor per projekt |
| Next Gen · skolor | 480 | — | 480 | 30 veckor av läsåret; 2 h i veckan på 4 padelbanor per skola |
| Totalt | 1 557 | 955 | 2 512 |
Referenskapacitet: 7 banor × cirka 100 öppettimmar per vecka (uppskattning) = cirka 700 bantimmar per vecka. JF2 skulle använda ungefär 1 av 13.
5 · Föreslagna hyrespriser
50 % av ordinarie pris i utbyte mot volym och åtagande.
Vi utgår från ett ordinarie pris på 20 € per bantimme. JF2 hyr till 50 % eftersom bokningen sker i förväg, i fasta block, med ett garanterat minimum och mest på timmar som i dag inte säljs.
| Post | Gäller | Per bantimme (exkl. moms) |
|---|---|---|
| Siroccos ordinarie pris | Referens | 20 € |
| JF2-pris (50 %) | Padelbanor, alla tider | 10 € |
JF2:s åtagande
- Garanterat minimum: 50 timmar per månad de tre första månaderna och 100 timmar per månad från den fjärde. Använder JF2 färre betalas ändå minimum.
- Kvartalskalender med fasta block, skickad 30 dagar i förväg.
- Månadsbetalning inom 15 dagar från Siroccos faktura.
Översyn och avbokningar
- JF2-priset ligger kvar på 50 % av gällande ordinarie pris; ändrar Sirocco det ändras JF2-priset i samma proportion.
- Timmar som JF2 lämnar tillbaka 7 dagar eller mer i förväg faktureras inte; med kortare varsel faktureras halva beloppet.
6 · Vad Sirocco vinner
Cirka 25 000 € per år utan att sälja eller anställa.
25 117 یrshyra i basscenariot, exkl. moms
10 500 €garanterat minimum första året (1 050 timmar)
0 €i personal- och säljkostnader för Sirocco
8 × 14internationella besökare per säsong i Holistic Weeks
Direkta intäkter
- Förutsägbar månadshyra, fakturerad till en enda kund.
- 62 % på tider som i dag är svåra att sälja.
- Varje högtrafiktimme som JF2 använder ger elever som kommer tillbaka och spelar på egen hand och bokar till ordinarie pris.
Indirekta intäkter och värde
- Mer liv på klubben: elever, familjer, grupper och företagsanställda.
- Konsumtion i klubbens restaurang och på terrassen.
- Positionering som anläggning för elitträning och sportturism.
- Data och kontakter till nya spelare som upptäcker klubben genom JF2.
Garanterat minimum: 1 050 timmar × 10 €. Nästan två tredjedelar av JF2:s timmar ligger på lågtrafik, där alternativet för Sirocco oftast är en tom bana.
7 · Simulator
Ändra volym och pris och se Siroccos hyra.
JF2 betalar 50 % av ordinarie pris på alla tider. Under det garanterade minimum fakturerar Sirocco minimum.
Bantimmar per år
Månadsgenomsnitt (12 månader)
JF2-pris per timme
Garanterat minimum
8 · Scenarier för första året
Sirocco får betalt i alla scenarier.
| Post | Försiktigt (60 %) | Bas (100 %) | Ambitiöst (140 %) |
|---|---|---|---|
| Bantimmar | 1 507 h | 2 512 h | 3 516 h |
| Hyra för Sirocco | 15 070 € | 25 117 € | 35 163 € |
Till 10 € per bantimme. Risken att aktiviteten inte når upp bärs av JF2: Siroccos hyra sjunker bara ner till det garanterade minimum.
9 · Avtalsvillkor
Ett enkelt avtal om nyttjanderätt som kan ses över.
| Klausul | Förslag |
|---|---|
| Syfte | Nyttjanderätt till banor, omklädningsrum och gemensamma ytor under överenskomna tider så att JF2 kan driva sina program. Inget bolag och ingen intäktsdelning. |
| Löptid | 2 år, med förlängning ett år i taget. Volymer och priser ses över vid slutet av varje säsong. |
| Bokning | Kvartalskalender med fasta block; enstaka bokningar (Weeks och företagsevent) 30 dagar i förväg. |
| Avbokning | Kostnadsfritt med 7 dagars varsel eller mer; 50 % med kortare varsel. Månadsminimum faktureras alltid. |
| Fakturering | Sirocco fakturerar JF2 månadsvis i efterskott med specificerade timmar; betalning inom 15 dagar. |
| Prioritet | Sirocco hyr inte ut block som JF2 redan har bekräftat till tredje part. JF2 har förtur att utöka block på lågtrafik. |
| Konkurrensbegränsning | Under avtalet tar Sirocco inte emot program från tredje part som motsvarar Holistic Padel Weeks eller företagsprojekt med padel. Klubbens egna gruppresor, lektioner och skola påverkas inte. (Förhandlingsbart.) |
| Varumärke och kommunikation | JF2 verkar som ”JF2 Academy på Sirocco Club de Padel”. Varje part godkänner användningen av sin logotyp i den andras material. |
| Kunder och data | Programmens kunder tillhör JF2. Spelare som bokar bana på egen hand är Siroccos kunder. Varje part behandlar sina uppgifter enligt GDPR. |
| Försäkring och ansvar | Varje part ansvarar för sitt område: Sirocco för anläggningen, JF2 för verksamheten och deltagarna. |
| Uppsägning | Vardera parten kan säga upp avtalet med 90 dagars varsel vid slutet av en säsong. Redan sålda program fullföljs. |
10 · Uppstart
Från underskrift till första gruppveckan.
Månad 1
- Underskrift och kalender för första kvartalet.
- Bekräftelse av tider och block för första kvartalet.
- Lansering av JF2 Performance och öppet hus.
Månad 2–3
- Första Performance-grupperna och första skolan.
- Kontakt med byråer och klubbar i norra Europa inför vårens Weeks.
- Första företagsprojektet.
Månad 4–6
- Minimum på 100 timmar per månad i gång.
- Första Holistic Padel Weeks (februari–maj).
- Gemensam uppföljning: beläggning, avvikelser och justering av block.
Nästa steg: ett möte på 45 minuter för att bekräfta tider, block och garanterat minimum. När de tre punkterna är klara skickar JF2 ett avtalsutkast inom en vecka. Kontakt: ffermosell@jf2academy.com
Antaganden och källor
- Siroccos anläggning: klubbens webbplats (siroccopadel.com). Öppettiderna är en uppskattning.
- Ordinarie referenspris: 20 € per bantimme (bekräftas med Sirocco); JF2 betalar 50 %.
- Aktivitetsvolymer: JF2 Academys arbetsantaganden för första året, inte prognoser.
- Belopp exkl. moms.